147 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 633 $/m² · 375 m² · constr. 1965 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031235521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80531163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
08053031235521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 078 $ Poids 43 % |
| 2 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 417 $ Poids 41 % |
| 3 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 352 428 $ Poids 23 % |
| 4 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 027 $ Poids 21 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 290 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 104 $ Poids 10 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 7 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 785 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 488 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −63 486 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 079 $ Poids 4 % |
| 12 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.