139 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031235695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
08053031235695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 86 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 688 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 418 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 648 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 242 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 495 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 251 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 49 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 163 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 93 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.