111 Rue SAINT-ANTOINE · Matane
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 135,5 m² · constr. 1957 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
08053031236054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 163 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 255 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −5 474 $ | 90 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 244 532 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 195 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 773 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 391 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 672 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 167 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 271 182 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 990 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.