10 Rue FALAISE · Matane
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 136 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
08053031236121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 132 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 460 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 163 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 224 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 87 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 231 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 756 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 392 419 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 149 $ Poids 51 % |
| 10 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 641 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 159 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 750 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.