117 Rue SAINT-ANTOINE · Matane
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 107,5 m² · constr. 1949 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
08053031236273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 345 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 220 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 327 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 368 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 296 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 798 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 274 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 994 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 845 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.