376 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
08053031236298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 373 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 230 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 543 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 300 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 80 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 174 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 266 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 395 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 309 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 834 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 342 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 389 998 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.