33 Rue BERNIER · Matane
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
08053031236899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 302 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +8 421 $ | 104 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 714 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 480 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 605 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 720 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 176 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 782 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 262 442 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.