192 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 129,3 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
08053031240152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 179 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 546 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 234 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 376 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −7 158 $ | 86 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 436 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 103 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 273 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 320 852 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.