201 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 61 m² · constr. 1960 · terrain 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 60 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
08053031240373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 311 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 424 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 206 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 485 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 709 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 569 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 280 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 600 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 167 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 651 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 584 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 164 $ Poids 23 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 396 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 149 232 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 707 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 760 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 181 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.