203 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 82,9 m² · constr. 1957 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
08053031240434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 635 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 262 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 632 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 271 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 673 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 217 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 929 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 234 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 877 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 519 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 323 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 620 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 189 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 103 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 884 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 431 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 243 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.