204 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
08053031240608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 180 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 510 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 98 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 547 $ Poids 86 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 411 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 237 837 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 82 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 457 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 283 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 994 $ Poids 80 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 862 $ Poids 79 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 629 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 361 135 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.