215 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
08053031240722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 456 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 225 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 108 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 473 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 93 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 577 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 341 591 $ Poids 85 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 449 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 271 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 587 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 388 $ Poids 83 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 120 $ Poids 83 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 333 802 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.