212 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 124,4 m² · constr. 1957 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
08053031240757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 198 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 67 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 337 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −5 474 $ | 86 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 513 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 103 463 $ Poids 74 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 620 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 235 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 252 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −26 971 $ | 319 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.