221 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
08053031240882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 91 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 209 728 $ Poids 86 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 581 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 179 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 205 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 457 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 217 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 329 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 628 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 292 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 292 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 240 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 092 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 255 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 199 555 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.