203 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
08053031240909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 149 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 387 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 224 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 431 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 167 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 655 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 185 428 $ Poids 82 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 426 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 268 057 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 646 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 340 054 $ Poids 81 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 536 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 538 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 93 105 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 386 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 301 587 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.