216 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 86,3 m² · constr. 1950 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031240916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
08053031240916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 671 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 267 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 672 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 561 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 665 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 215 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 933 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 126 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.