173 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
08053031241053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 176 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 393 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 237 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 527 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 98 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 190 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 512 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 264 697 $ Poids 82 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 225 129 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 676 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 360 501 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 967 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 853 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.