178 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 115,3 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
08053031241386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 182 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 146 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 347 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 241 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 572 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 100 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 483 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 287 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 268 430 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 417 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 240 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 84 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.