191 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 135,9 m² · constr. 1961 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031241827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
08053031241827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 339 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 715 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 249 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 302 406 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 245 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 92 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 937 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 215 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 170 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 598 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 392 271 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 326 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −20 624 $ | 340 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.