166 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 134,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
08053031242294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 253 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 167 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 159 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −2 526 $ | 92 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 760 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 251 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 066 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 271 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 171 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 413 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 343 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.