189 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
08053031242366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 269 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 227 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 214 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 278 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 304 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 824 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 187 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 448 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 272 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 420 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 123 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 401 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 207 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 62 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 259 794 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.