185 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 139,5 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
08053031242428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 799 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 253 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 133 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 93 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 223 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 606 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 397 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 366 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 246 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 309 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 172 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 203 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.