173 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 198,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
08053031242626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 616 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 478 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 223 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 324 $ Poids 53 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 587 $ Poids 49 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 812 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 459 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 335 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 438 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 389 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 720 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 135 $ Poids 35 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 973 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 136 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 796 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 735 $ Poids 29 % |
| 12 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 647 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 791 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.