176-178 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 128,5 m² · constr. 1962 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
08053031242663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 279 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 330 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 186 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 90 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 194 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 762 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 244 468 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 375 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 384 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −19 038 $ | 332 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.