179 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
08053031242776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 340 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 728 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 244 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 230 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 598 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 416 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 276 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 845 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 368 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 210 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 250 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 309 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 73 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 263 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.