185 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
08053031242925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 241 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 235 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 245 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 314 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 453 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 280 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 341 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 816 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 194 427 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 221 721 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 356 762 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.