190 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 111,3 m² · constr. 1959 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031242972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
08053031242972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 269 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 236 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 236 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 438 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 282 244 $ Poids 85 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 263 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 649 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 317 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 636 $ Poids 78 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 109 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.