154 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031243044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
08053031243044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 373 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 915 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 245 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 905 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 254 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 866 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 226 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 356 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 223 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 787 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.