155 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031243077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
08053031243077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 350 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 231 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 237 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 247 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 318 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 862 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 223 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 549 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 284 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 128 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 583 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 284 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 495 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.