172 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 80 m² · constr. 1956 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031243801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
08053031243801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 432 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 901 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 256 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 228 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 895 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 266 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 355 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 185 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 195 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 671 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 268 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.