154 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 108,3 m² · constr. 1966 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
08053031244222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 204 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 241 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 595 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 288 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 223 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 322 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 183 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 811 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 100 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.