143 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
08053031244378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 106 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 335 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 116 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 90 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 379 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 189 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 261 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 917 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 626 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −14 278 $ | 335 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.