154 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 131 m² · constr. 1966 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
08053031244524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 126 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 96 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 92 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 955 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 251 347 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 386 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 578 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −12 692 $ | 342 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 172 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 266 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.