148 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
08053031244616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 163 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 232 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 184 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 311 891 $ Poids 80 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 588 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 277 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 173 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 220 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 259 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 862 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 96 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.