142 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
08053031244698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 157 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 244 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 595 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 291 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 180 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 326 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 884 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 101 850 $ Poids 70 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.