159 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031244911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
08053031244911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 206 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 967 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 990 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 293 611 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 475 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 200 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 251 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 521 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 263 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 233 501 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.