136 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
08053031245004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 453 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 132 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 269 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 418 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 152 955 $ Poids 43 % |
| 8 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 690 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 929 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 221 514 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 449 $ Poids 39 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 241 953 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.