391 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
08053031245008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 196 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 82 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 260 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 128 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 715 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 291 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 282 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.