124 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 97,4 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
08053031245268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 323 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 233 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 218 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 207 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 256 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 294 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 702 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 263 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 656 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 200 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 206 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 210 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.