137 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
08053031245440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 356 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 186 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 242 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 209 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 323 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 941 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 227 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 630 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 289 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 847 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 231 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 584 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 220 697 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 256 643 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.