131 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 117,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
08053031245522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 186 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 250 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 158 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 87 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 363 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 635 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 298 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 278 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 936 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 918 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 104 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.