119 Rue CHAMPLAIN · Matane
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
08053031245647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 231 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 174 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 852 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 726 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 227 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 214 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 364 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 527 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 305 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 648 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 540 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 674 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 161 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 606 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 567 $ Poids 27 % |
| 11 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 196 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 183 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.