136 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 111,6 m² · constr. 1959 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
08053031245760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 155 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 236 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 602 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 282 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 350 939 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 178 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 317 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 097 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.