153 Rue SAINT-ANTOINE · Matane
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
08053031245806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 221 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 180 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 222 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 203 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 299 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 642 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 265 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 901 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 214 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 664 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 267 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.