130 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
08053031245822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 327 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 156 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 221 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 178 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 298 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 932 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 624 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 266 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 253 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 578 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 203 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 857 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.