124 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031245894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
08053031245894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 158 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 237 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 617 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 283 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 181 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 317 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 345 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 225 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.