16 Rue BERNIER · Matane
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 82,8 m² · constr. 1961 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031246849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
08053031246849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 193 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 305 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue de l'Île, Matane 2025-03-03 · 580 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 203 818 $ Poids 49 % |
| 5 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 482 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 558 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 266 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 462 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 775 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 207 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 192 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 544 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 151 401 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.