148 Rue SAINT-ANTOINE · Matane
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 104 m² · constr. 1935 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031246901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
08053031246901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 205 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 226 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 670 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 269 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 151 314 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 946 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 698 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.