36 Rue BERNIER · Matane
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 106,2 m² · constr. 1954 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031247282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
08053031247282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 333 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 224 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 353 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 302 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 798 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 272 840 $ Poids 69 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 171 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 93 280 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.