30 Rue BERNIER · Matane
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 132,5 m² · constr. 1958 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031247491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
08053031247491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 265 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 588 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 332 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 89 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 194 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 312 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 259 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 243 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 670 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 387 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 742 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 166 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.